Стоимость риэлтерских услуг
Регистрационный номер Национального реестра 5/30198
Дата включения в Национальный реестр 22 июля 2009 г.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
20 июля 2009 г. № 957
О внесении изменений в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 14 марта 2008 г. №386 Совет Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Внести в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 14 марта 2008 г. №386 «О некоторых мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 28 февраля 2008 г. №140» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., №69, 5/27358) следующие изменения.
1.1. Тарифы (ставки) на риэлтерские услуги, в том числе на риэлтерские услуги по содействию при заключении, исполнении, прекращении договоров купли-продажи объектов недвижимости, утвержденные этим постановлением, изложить в новой редакции (прилагаются).
1.2. Положение о порядке оплаты риэлтерских услуг, утвержденное этим постановлением, изложить в новой редакции (прилагается).
2. Настоящее постановление вступает в силу через 10 дней после его официального опубликования.
Премьер-министр Республики Беларусь С.Сидорский
Тарифы (ставки) на риэлтерские услуги, в том числе на риэлтерские услуги по содействию при заключении, исполнении, прекращении договоров купли-продажи объектов недвижимости.
* Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31.12.2021 г. № 792 с 01.01.2022 г. базовая величина установлена в размере 32.00 руб.
| Наименование риэлтерской услуги | Ставка * (в базовых величинах) |
| Консультационные услуги | |
| Сделки с объектами недвижимости (в письменной форме) | 3 |
| Сделки с объектами недвижимости в связи со сносом данных объектов (в письменной форме)– для юридических лиц | 60 |
| Информация о развитии рынка недвижимости** | 200 |
| Услуги по представлению письменной информации о спросе и предложении на объекты недвижимости | |
| Отчуждение и(или) приобретение*** объектов жилищного фонда | 5 |
| Отчуждение и(или) приобретение объектов нежилого фонда | 15 |
| Долевое строительство объектов жилищного фонда | 80 |
| Долевое строительство объектов нежилого фонда | 80 |
| Наем, поднаем объектов жилищного фонда | 5 |
| Аренда объектов нежилого фонда | 15 |
| Услуги по организации и размещению рекламы при оказании риэлтерских услуг | 5 |
| Услуги по оказанию помощи в подготовке (оформлении) документов, связанных с регистрацией недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним | |
| Отчуждение и(или) приобретение квартиры (комнаты, доли) | 15 |
| Отчуждение и(или) приобретение жилого дома (доли дома) | 20 |
| Отчуждение и(или) приобретение земельного участка | 15 |
| Отчуждение и(или) приобретение дачи, садового домика | 15 |
| Отчуждение и(или) приобретение гаража, автомобильной стоянки (парковочного места на автомобильной стоянке) | 10 |
| Отчуждение и(или) приобретение объектов нежилого фонда | 70 |
| Наем, поднаем объектов жилищного фонда – для физических лиц | 5 |
| Аренда объектов жилищного фонда – для юридических лиц | 20 |
| Аренда объектов нежилого фонда | 25 |
| Услуги по оказанию помощи в подготовке (оформлении) документов, связанных с осуществлением сделки с объектом недвижимости | |
| Отчуждение и(или) купить квартиру (комнаты, доли) | 30 |
| Отчуждение и(или) приобретение жилого дома (доли дома) | 45 |
| Отчуждение и(или) приобретение земельного участка | 30 |
| Отчуждение и(или) приобретение дачи, садового домика | 35 |
| Отчуждение и(или) приобретение гаража, автомобильной стоянки (парковочного места на автостоянке) | 10 |
| Отчуждение и(или) приобретение объектов нежилого фонда | 95 |
| Наем, поднаем объектов жилищного фонда – для физических лиц | 5 |
| Аренда объектов жилищного фонда – для юридических лиц | 20 |
| Аренда объектов нежилого фонда | 15 |
| Услуги по содействию при заключении, исполнении, прекращении договоров залога | |
| Объекты жилищного фонда | 15 |
| Объекты нежилого фонда | 70 |
| Консультационные услуги и помощь в подготовке (оформлении) правоустанавливающих и технических документов на объекты недвижимости | |
| Объекты жилищного фонда | 30 |
| Объекты нежилого фонда | 50 |
| Консультационные услуги и помощь в подготовке (оформлении) документов | |
| Реконструкция, переустройство и перепланировка объектов жилищного фонда | 60 |
| Реконструкция, переустройство и перепланировка объектов нежилого фонда | 95 |
| Перевод объектов жилищного фонда в объекты нежилого фонда | 95 |
| Услуги по подбору вариантов сделки с объектом недвижимости | |
| Квартира (комната, доля) | 45 |
| Жилой дом (доли дома) | 60 |
| Земельный участок | 40 |
| Дача, садовый домик | 45 |
| Гараж, автомобильная стоянка (парковочное место на автомобильной стоянке) | 20 |
| Объекты нежилого фонда | 95 |
| Наем, поднаем объектов жилищного фонда – для физических лиц | 5 |
| Аренда объектов жилищного фонда – для юридических лиц | 20 |
| Аренда объектов нежилого фонда | 25 |
| Услуги по подбору вариантов сделки с участием в строительстве (в том числе долевом) объекта недвижимости | |
| Объекты жилищного фонда | 50 |
| Объекты нежилого фонда | 70 |
| Услуги по оказанию помощи в подготовке (оформлении) документов по сделке с участием в строительстве (в том числе долевом) объекта недвижимости | |
| Объекты жилищного фонда | 5 |
| Объекты нежилого фонда | 10 |
| Услуги по осмотру объекта недвижимости с письменным оформлением акта осмотра объекта недвижимости | 5 |
| Организация и проведение согласования условий предстоящей сделки | |
| Объекты жилищного фонда | 10 |
| Объекты нежилого фонда | 20 |
| Снос объекта недвижимости | 85 |
* Расчет стоимости риэлтерской услуги производится исходя из стоимости объекта недвижимости в базовых величинах, установленных на день заключения соответствующего договора.
** Исследование рынка недвижимости за несколько лет по различным параметрам и объектам недвижимости.
*** Отчуждение и(или) приобретение права собственности на объект недвижимости на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки, влекущей отчуждение и(или) приобретение права собственности на объект недвижимости.
Тарифы (ставки) * на риэлтерские услуги по содействию при заключении, исполнении, прекращении договоров купли-продажи объектов недвижимости
| Стоимость объектов недвижимости, указываемая юридическими или физическими лицами в договоре купли-продажи (в базовых величинах **) | Ставка *** (в процентах от стоимости) |
| Объекты недвижимости: | |
| до 4200 включительно | 3,0 |
| свыше 4200 до 5000 включительно | 2,5 |
| свыше 5000 до 5800 включительно | 2,4 |
| свыше 5800 до 6600 включительно | 2,3 |
| свыше 6600 до 7500 включительно | 2,2 |
| свыше 7500 до 8300 включительно | 2,1 |
| свыше 8300 до 9100 включительно | 2,0 |
| свыше 9100 до 10000 включительно | 1,9 |
| свыше 10000 до 10500 включительно | 1,8 |
| свыше 10500 до 11600 включительно | 1,7 |
| свыше 11600 до 12400 включительно | 1,6 |
| свыше 12400 до 13200 включительно | 1,5 |
| свыше 13200 до 14000 включительно | 1,4 |
| свыше 14000 до 14900 включительно | 1,3 |
| свыше 14900 до 15700 включительно | 1,2 |
| свыше 15700 до 16500 включительно | 1,1 |
| свыше 16500 | 1,0 |
* В тариф (ставку) включается налог на добавленную стоимость и налог на услуги.
** Расчет стоимости риэлтерской услуги производится исходя из стоимости объекта недвижимости в базовых величинах, установленных на день заключения соответствующего договора.
*** В ставку включается стоимость консультационных услуг, услуг по представлению информации о спросе и предложении, подбору вариантов, организации и проведению согласования условий, оказанию помощи в подготовке (оформлении) документов.
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке оплаты риэлтерских услуг
1. Настоящим Положением, разработанным в соответствии с абзацем вторым пункта 3 Указа Президента Республики Беларусь от 28 февраля 2008г. №140 «О внесении дополнений и изменений в некоторые указы Президента Республики Беларусь» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., №55, 1/9520), определяются порядок, размеры и сроки оплаты риэлтерских услуг.
Порядок оплаты риэлтерских услуг, в том числе риэлтерских услуг по содействию при заключении, исполнении, прекращении договоров купли-продажи объектов недвижимости, и форма расчетов риэлтерской организации и потребителя риэлтерских услуг указываются в договоре на оказание этих услуг.
2. Оплата риэлтерских услуг потребителем осуществляется по тарифам (ставкам) на риэлтерские услуги, в том числе на риэлтерские услуги по содействию при заключении, исполнении, прекращении договоров купли-продажи объектов недвижимости, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь, утвердившим настоящее Положение.
При расторжении договора на оказание риэлтерских услуг, в том числе договора на оказание услуг по содействию при заключении, исполнении, прекращении договоров купли-продажи объектов недвижимости, потребителем производится оплата фактически оказанных риэлтерских услуг, подтвержденных документально.
3. При оплате риэлтерских услуг, оказываемых семьям, включенным в отдельные списки многодетных семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на внеочередное получение льготных кредитов и одноразовых безвозмездных субсидий вс оответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 14 апреля 2000г. №185 «О предоставлении гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2000 г., №38, 1/1172), применяется скидка к тарифам (ставкам) на риэлтерские услуги, в том числе на риэлтерские услуги по содействию при заключении, исполнении, прекращении договоров купли-продажи объектов недвижимости, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь, утвердившим настоящее Положение, в размере 50 процентов.
При заключении договора на оказание риэлтерских услуг многодетная семья представляет копии удостоверения многодетной семьи и выписки из указанных списков.
